Wat houdt de energielabel C-verplichting voor kantoren in?
Het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (Omgevingswet)
verplicht kantoorgebouwen om vanaf 1 januari 2024 minimaal een energielabel C te hebben. Dit betekent een energielabel met een primair fossiel energiegebruik van maximaal 225 kWh/m² per jaar of een energielabel met minimaal de letter C. Het gaat hier om kantoorgebouwen waarbij: 1. De gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties meer dan 50 procent uitmaakt van de totale gebruiksoppervlakte van het gebouw. Of: 2. de gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties en nevenfunctie in het gebouw meer dan 100 m2 is. Een nevenfunctie is een gebruiksfunctie die ten dienste staat van een andere gebruiksfunctie. Bijvoorbeeld: een winkel met een bijbehorend kantoor zit in een gebouw. Het kantoor is een nevenfunctie van de winkel.
Energielabel C voor kantoren | Philips lighting
Voor hulp bij het bepalen of het kantoorgebouw een energielabel C-verplichting:
Beslisboom Energielabel C kantoren (rvo.nl)
Infographic-Praktijksituaties-Energielabel-C (rvo.nl)
Als niet aan deze verplichting wordt voldaan, geldt een gebruiksverbod voor het kantoorgebouw. Om een kantoorgebouw naar een energielabel C te tillen, moeten er energiemaatregelen worden genomen. Denk aan het vervangen van bestaande fluorescentielampen door LED-lampen. Het energieverbruik van de verlichting is vast onderdeel van de label-procedure. Door de toepassing van zo efficiënt mogelijke LED-verlichting draagt dit positief bij aan het verhogen van het energielabel.
Het gebruiksverbod geldt voor het gebruiken van een kantoorgebouw zonder energielabel C. Zowel een huurder als een eigenaar kan door het bevoegd gezag aangesproken worden wanneer er geen energielabel is geregistreerd. Gemeenten en omgevingsdiensten kunnen hierop handhaven. Het is daarom belangrijk om te weten of de huurder of de eigenaar de activiteiten gaat uitvoeren om aan de verplichting te voldoen.
Uitzonderingen
Voor bepaalde gebouwen gelden uitzonderingen op de energielabel C-verplichting. Enkele voorbeelden zijn:
- kantoorgebouwen die geen energie gebruiken om het binnenklimaat te regelen;
- monumenten;
- kantoorgebouwen die tijdelijk (niet langer dan 2 jaar vanaf het moment van ingebruikname) worden gebruikt en waarvan de tijdelijkheid kan worden aangetoond;
- kantoorgebouwen die op grond van een overeenkomst zijn of worden onteigend en worden gesloopt.
- als de maatregelen die nodig zijn om een energielabel C te realiseren een terugverdientijd hebben van 10 jaar of langer.
Is het onduidelijk welk energielabel het kantoorgebouw momenteel heeft?
Op de website van EP-online kun je energielabels zoeken, bekijken en registreren.
Energielabel C kantoren (rvo.nl)
MKB bedrijven kunnen bij een upgrade naar label C gebruikmaken van het borgstellingskrediet
BMKB-Groen (rvo.nl)
